今年以来，不论是在地产股二级市场还是房屋交易平台上，不时会闪现保险资金的身影。部分险资通过大批购进股票而成为房企大股东。在业内看来，险资进入房企，多是趁此时房企业绩下探时的抄底行为，未来一段时间还会有更多房企被险资“举牌”。

    “野蛮人”的暗战

    “一觉睡起来，企业的大股东换人了。”这种情况不管对任何一家公司来说都可称得上是噩梦。今年4月，生命人寿在二级市场持续增持金地集团股票。截至4月底，生命人寿俨然已位列金地第一大股东。与此同时，另一家险资――安邦保险成为金地第二大股东，而原先的第一大股东福田投资则退居第三位。

    江苏治疗癫痫病医院排名;在金地被险资增持之时，金融街也被险资这一“野蛮人”盯上。安邦保险旗下和谐健康趁金融街股价下跌之际，斥资2.57亿元买进金融街约5163万股股份。之后，和谐健康持续买进，目前的持股比例已达5%。

    值得注意的是，险资与房地产柳州最好的癫痫病医院的渊源已不仅限于股市二级市场。最近，平安保险在房地产金融领域也频频试水。5月20日，平安推广房屋交易网络平台“平安好房”，3天后，平安推出“好房宝1号”这一房地产互联网金融产品，引起市场关注。

    低市值成最大诱惑

    实际上，险资进军楼市已早有动作，如泰康人寿、合众、新华、国寿等保险公司早已纷纷涉足养老地产。而这一轮保险企业在股市二级市场的动作，与今年以来房企市值相对较低有关。

    同策咨询研究部张宏伟介绍，上半年受银行信贷紧缩等因素的影响，房地产市场也进入了新一轮的调整期。此时，企业的销售层面也遇到一部分市场阻力，房企市值也相对低估，甚至有的企业股价偏低、破净，从市场时机的角度来看，的确成为资本市场“野蛮人”举牌房企的机会。

    同时，在业内人士看来，大多数险资企业都有布局养老地产的计划，当前险资企业“举牌”房企，尽管不会马上形成险资与房企开发养老地产的战略联盟，但随着险资的被举红河州看癫痫病最好医院牌房企的影响力日渐加大，不排除今后会利用房企在房地产领域的优势开展养老地产布商水县癫痫病医院正规局。

    险资或将持续发力

    险资进军房地产行业，不仅与保险企业的盈利和战略布局相关，也与房企较大的资金需求有关，一定程度上它们是互利的。

    但另一方面，险资收购房企过程中之所以被称为“野蛮人”，也与资本大鳄常见的操作模式相关。据介绍，这些资本大鳄作为杠杆收购者，大多数杠杆收购公司后，不是依靠经营赚取利润，而是通过更高的价格退出，或者出售资产，或者依靠大幅度消减成本而提升估值水平，从而获取丰厚的回报。

    在当前房企价值被大幅低估的情况下，极有可能被“野蛮人”举牌。“在沪深上市公司中，大股东比例低于30%、股权分散、市净率较低的房企都可能面临被举牌的风险。这其中不乏金地集团、万科A、金融街这样的行业巨头。”张宏伟表示。

    实际上，为了应对“野蛮人”，部分房企也已有所行动。例如，金融街被险资大笔买进股票时，其大股东金融街集团通过持续增持股份来提高持股比例。万科在今年5月底正式启动事业合伙人制度，随后合伙人团队连续三天增持，在耗资逾7亿元后，已成功跻身万科前十大股东的行列。至此，万科成为第一个有效对抗“野蛮人”收购的房企。

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