两部委下发通知稳定房地产市场:有松有紧合理转化

3月27日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称：通知)，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促安徽治疗癫痫病医院进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

交通银行金融研究中心研究员夏丹对国际在线记者表示，此次政策为国土部主导，并与住建部会签发布，因此主要涉及土地供给方面的政策调整。通知的出台贯彻了今年《政府工作报告》的要求，坚持分类指导、因地施策，有利于房地产市场平稳健康发展。

夏丹认为，通知的第一个亮点是有松有紧，有供有限。当前房屋和土地的供求均存在区域性失衡的矛盾，其中土地消化周期的长短是影响该区域长期供应是否过剩的一项重要因素。

夏丹进一步分析称，从目前的情况看，青岛、郑州、长春等二线城市土地消化周期较长，按照目前的去库存节奏，中长期库存压力较大，大连更是短期房屋出清周期和长期住宅用地消化周期双双偏高，三四线城市面临的难题则可能更加艰巨；而另一方面，热点区域供应不足现象明显，除了一线城市外，厦门、海口等部分沿海或城市群的次中心城市的原发性癫痫病哪里治疗好供应压力也颇为突出，一些城市的存量土地仅供开发1年左右的时间。

在此济南癫痫病专科医院哪家比较好情况下，对于住房供应明显偏多或建住宅用地规模过大的市、县采取减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，同时对于住房供求矛盾较突出的热点城市根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模，体现了政策制定的灵活性和分化性。夏丹说。

第二个亮点是合理转化，转型利用，夏丹赁住房的相应用途。