扬州“低价”卖房诈骗陷阱 骗子凭水电缴费单得30万

市民小丁因为贪图便宜，相信房屋低价出售的谎言，还一头钻进犯罪嫌疑人为其布下的房屋低价卖的诈骗陷阱。这场诈骗案到底是怎么回事呢？

熟人介绍低价买超值住宅

能够买到价格低廉且绝对超值的住宅，是很多市民的奢望。小丁告诉记者，他就遇到了这种好事。小丁回忆说，2011年上半年，一位与自己比较癫痫名医赵明星化身“网红大咖”，现场直播讲熟悉的朋友小贾，神秘地问其要不要买房，还声称一位搞建设的朋友正准备低价处理一套住宅。为此小丁心动不已。

小丁表示尽管自己已经拥有了一套住房。但小贾却告诉小丁，他朋友准备处理的一套商品住宅，位置临近市区黄金地段，且原价至少价值70万左右。

据称由于开发商没有现金支付工程建治疗癫痫病应该用哪种方法好筑款，为此拿出一套住宅作为抵押款，并充当工程建筑款项。在这种情况下，为筹集回笼资金，小贾那位搞建筑的朋友小林，愿以低价的形式将手中的住宅出售。这种情况下，小丁因为有熟人介绍，于是以30万的价格买下价值70万元的超值住宅。

市民与项目经理私签合同

花半价买到物超所值的住宅，本该是件庆幸的事情。但小丁却怎么也开心不起来，这是怎么回事呢？小丁辽宁的癫痫医院无奈地表示：自己将30万房款通过银行直接转账给小贾的朋友（小林）后，尽管与小林签订了住房买卖合同，但是开发商不但不认购房合同，还声称开发商没收到房款，就不能帮其办理房产证。

经了解，小林虽是工程建设项目经理，但他不是商品住宅的产权所有者，开发商也没有拖欠小林的工程建设施工费。在这种情况下，小丁虽然已北京哪个医院治疗癫痫治疗癫痫的医院哪家更好病好经将30万元房屋购买款支付给了小林。由于开发商没有收癫痫病怎么治好呢到小

丁支付的商品住宅购买款，因此小丁与小林签订的房屋买卖合同，是私自签订的无效合同。

小丁回忆说，当初之所以向小林支付并治癫痫病哪里最好购买低价房，主要是因为朋友介绍的，按说非常可靠。但上当受骗后，小丁才明白，自己在买深圳治疗癫痫病费用多少低价房前，如果能够谨慎一些，就不会上当受骗。小丁恰恰因为信赖熟人的原因，只看到小林向其出示商品住宅的水电缴费单，便与小林草草签订了房屋买卖合同，这给骗子有了可乘之机。据悉开发商在盖建商品住宅时，往往会以施工项目经理的名义，开通住宅的水电账户，这并不意味着施工项目经理就拥有已经开户的商品住宅的产权。

贪便宜遭低价卖房诈骗

得知自己被骗的事实后，小丁多次向小林讨要30万元巨额购房款。林某虽在表面上答应，会尽快向其归还30万元购房款，但却迟迟没有动作，且时常与小丁玩起了躲猫猫游戏。后来己的权益，自己已将小林告上了法院。

法院在受理这起民事纠纷时，认为该案不属于普通的债务纠纷，属于诈骗。

因为林某在向小丁出售低价商品住宅时，非常清楚地知道自己并不拥有已售商品住宅的产权，还故意以欺诈的形式诱骗小丁购买并不存在的低价住宅。因此不仅已构成故意诈骗罪，且数额比较巨大。在这种情况下，司法机关将其转交给了警方进行处理。据介绍，小林以非法占有为目的，用虚构事实和隐瞒真相的方法，骗取小丁数额较大的私有财物的行为，已经构成了诈骗罪，即最高面临十年以下的刑罚。记者昨从相关渠道获悉，针对小林诈骗的事实，目前警方已受理该案，并进入了立案调查取证阶段。

提醒：卖房诈骗呈现多发趋势

因为房地产价格只涨少降的情况，卖房诈骗案件已呈现出多发趋势。相关司法人员昨向记者如是表示。该人士表示，从全国各地作案手法上来看,由于多数案件的犯罪嫌疑人实际控制房屋,加上犯罪嫌疑人利用其对房屋的实际控制，以获取被害人的信任。此时被害人一旦放松警惕,就容易陷入诈骗的陷阱。

为提高市民增加低价卖房的反诈骗意识，相关工作人员举例告诉记者说，外地曾多次发生的低价卖房诈骗犯罪嫌疑人，往往在租住他人房屋后,以出卖租住房实施诈骗犯罪活动。期间诈骗犯罪嫌疑人的诈骗手法，一般会选择性地前往二手房市场进行卖房登记。然后带着受害人前往租住房以看房的名义，麻痹受害人。这时被害人看见诈骗犯罪嫌疑人居住在出租房内,便误以为诈骗犯罪嫌都有哪些治疗癫痫方法疑人就是房主。

经了解，由于二手房存在出售监管漏洞，这便给诈骗罪犯提供了便利。与二手房存在出售监管漏洞相比，低价卖房诈骗之所以时常得手还有一个重要的原因那就是贪图便宜是受害人共同的心理特征。相关人员提醒说，犯罪嫌疑人经常以低价出售房屋为诱饵,致使被害人面对低价房屋时放松了警惕。此时很多人都有急于将低价房屋买到手的心态,癫痫病如何治疗最好这就会先期支付癫痫有哪些临床表现定金或者全款,这也难免导致上当受骗发生。

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