租赁房屋漏水无法住，退房时却要租客负责

防企网讯 市民郭女士租赁的房屋出现管道漏水的现象，影响居住。因此她想提前退房并索要预付的房租，但是房东却以出租时房屋质量完好为由要求郭女士承担责任。郭女士求助。

出租房管道漏水不敢用下水道

几年前，郭女士通过网络在市区租赁了一套房子，房东是一对夫妻，这一住就没有搬过，她和房东的关系也中医治疗癫痫效果比较融洽，可是最近这两个月却因为管道漏水发生了变化。

今年9、10月份，郭女士出租房的厨房管道有漏水现象，起初她没太在意，后来发现只要是楼上倒水，厨房里的管道就会往外渗水，更严重的时候是水池总是往上反水，那些剩饭、烂菜的味道，让人根本在厨房待不下去。她不得不用两块砖头把水池的管道口堵住，根本不敢使用下水道，平时她自己用水的话，只好倒进水桶里再倒到马桶去。

不仅管道渗漏，管道还经常堵塞，郭女士只好找房东维修。房东也来现场维修过，还派师傅来修，可是只是稍有改善，还是没有办法彻底修好。而且这是管道本身老化造成的，有时候楼上一冲水，天花板就会阴湿一片。生活不方便，尤其是整天散发出来的难闻气味，让郭女士不胜其烦。

租客欲提前搬走 房东要她担责

呼和浩特治癫痫病的费用12月下旬，郭女士联系了房东，表癫痫治疗的常识有哪些示没办法再癫痫能否合来办理一下交接手续。可是房东却称，“当云南看癫痫哪家医院好时房子交给你的时候是好的，所以你要负责。”郭女士认为，如治疗癫痫去山东哪家医院好呢果是人为原因她肯定会负责，可这属于小区配套问题，怎么可能也让她负责呢？

郭女士说，当初租赁这套房子的时候，双方签订了一份租赁协议，里面大致规范了房东和租赁者的责任和义务，其中有一条是，“提前退房，乙方（租赁者）赔偿甲方（房东）＿元”，其中“＿元”的下划线部分被房东给划掉了。按郭女士的理解，这就是乙方不用向甲方赔偿的意思。另外，租赁的这几年，房租已从原来的80治疗癫痫的方法都有什么呢0多元涨到现在的900多元，也没有另外再变更协议，只是双方以收据为证。今年8月份，房东提出来因为要陪孩子读书，所以想让郭女士一次缴纳未来一年的房租。郭女士原本就是长期租住房东的房子，所以看房东有难处，就同意了，并将房租支付到明年8月。

郭女士表示，当初租赁房屋时交纳的500元押金、剩预付房租以及预缴的有线电视费用，房东应该返还多少？房东提出来的“房子出问题要租赁者负责”是否有癫痫是怎么引起的法律依据，如果真的发生纠纷该怎么办？

■律师说法：

律师认为，如果租赁者与房东要求解除合同，需要双方协商一致。房东具有维护房屋的义务，如果房屋出现质量问题，房东应该尽到维修义务，假如房东不尽义务师建议双方平心静气地进行和解，如和解不成到调解机构进行调解，如果不能达成调解意见，则只有诉讼。

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